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Description

Charmante villa orientée sud/est avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, appartement indépendant au rez-de-jardin et belle espace piscine.

Les mots clés pour cette villa sont :

• Villa en pierre avec piscine
• Vue panoramique sur le Baus et la Méditerranée
• À seulement 1,8 km de la vieille ville et du centre-
ville de Vence
• Appartement indépendant de 3 pièces (*)

La villa est construite dans un style provençal typique pour la région avec mur en pierre, tuiles sur le toit, des fenêtres à guillotine et des volets en bois.

Le jardin est sur différents niveaux avec une petite pelouse facile à entretenir, des palmiers, une pergola couverte avec cuisine extérieure et une ambiance charmante et méridionale autour de la piscine.

La villa comprend : Cuisine, buanderie, WC, salle à manger/séjour avec accès à la terrasse couverte, couloir, WC séparé, salle de douche avec lavabo, chambre, chambre avec accès direct au dressing
Appartement 3 pièces indépendant avec séjour/salle à manger, petite cuisine, couloir de distribution avec placards intégrés, salle d’eau avec lavabo, bidet et WC, 2 chambres avec placards intégrés.

Abri voiture et parking pour 3 à 4 voitures.

(*) L’appartement au rez-de-chaussée est loué en 2024 du semaines 13 à 26 et 34 à 44 avec un revenu locatif garanti de 18.800 €, payé d’avance début chaque année. Le bail pourra éventuellement être repris, mais pourra également être résilié pour le 2 novembre 2024.
Ainsi, le futur propriétaire peut en 2024 louer les semaines 27 – 33 ainsi que la partie haute de la villa, ce qui pourra lui rapporter de très bon revenu locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Information

  • Type de bien: Villa
  • Prix: 795.000€
  • Surface: 186 m2
  • Terrain: 1056 m2
  • Chambres: 4
  • Salles de bains (total): 2
  • Terrasse: 6
  • WC: 3
  • Exposition: Sud/est
  • Taxe Foncière/an: 2508 €
  • DPE: 300 (E) - 10(B)
  • Chauffage: Electricité
  • Type de chauffage: Radiateur + climatisation
  • Assainissement: Fosse septique
  • Référence: IDVV-00090
  • Ville: Vence
  • Pays: France

Documents

  • 149554719_andersen_venc_first_floor_first_design_20231122_f86cdf