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Description

Cette villa est située dans un cadre calme et verdoyant sur un terrain bien arboré de 2830 m2 avec piscine (4 x 10 m).

La villa est situé seulement à quelques minutes à pied du centre-ville de Roquefort-les-Pins, des restaurants, des commerces, des transports, etc.
L’aéroport de Nice est à 30 minutes en voiture.

La villa a été construite en 1970 et l’accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé télécommandé.

Le propriétaire actuel a assuré un excellent entretien et a entre autres installé la climatisation réversible de Daikin (perfera) avec télécommande wifi en 2021, triples fenêtres thermiques, des gouttières en cuivre en 2020, etc.

La villa comprend : Hall d’entrée spacieux, couloir, salle à manger/salon avec cheminée et poutres au plafond, cuisine séparée et entièrement équipée, bureau/chambre, chambre, salle de bain avec WC et lavabo, chambre avec accès direct à la salle de douche avec WC.
Toutes les pièces (sauf le bureau) ont accès aux terrasses/jardin.
Le premier étage est accessible depuis le salon, mais dispose également d’une entrée séparée et se compose de 2 chambres et d’une salle de bains. Parfait pour une studio séparé pour un adolescent, chambre d’ami ou pour location saisonnières.

Grand garage (env. 3 m/b – 2,1 m/h – 10 m/l), atelier, chaufferie, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Information

  • Type de bien: Villa
  • Prix: 1.165.000€
  • Surface: 161 m2
  • Terrain: 2830 m2
  • Chambres: 5
  • Salles de bains (total): 3
  • WC: 3
  • Exposition: Sudest
  • Taxe Foncière/an: 1161 €
  • DPE: 213 (D) - 39 (D)
  • Chauffage: Climatisation réversible + radiateur
  • Type de chauffage: Climatisation réversible + électricité
  • Eau: Individuel
  • Eau chaude: Individuel
  • Assainissement: Fosse septique
  • Année de construction: 1970
  • Référence: IDVV-00081
  • Ville: Roquefort-les-Pins
  • Pays: France

Documents