Description
Cette véritable villa sur le toit, de 4 pièces est situé dans une résidence très élégante et bien entretenue dans le domaine exclusif du Grand Duc, à Mandelieu La Napoule.
La résidence a été construite en 1999 et se compose de 2 bâtiments comprenant au total 37 appartements.
L’appartement est situé comme une « villa sur le toit » – complètement isolé et avec un accès privé par ascenseur directement à l’appartement.
L’appartement est équipé de volets électriques, de stores, d’un vidéophone, d’une cheminée, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage. De plus, il est autorisé à installer un jacuzzi sur la terrasse.
Mots clés :
• Véritable villa sur la toit – unique
• Accès privé par ascenseur directement à l’appartement
• Vue panoramique éminente sur la baie de Cannes, la Méditerranée et les massifs de l’Esterel
• 147 m2 d’espace de vie et 57 m2 de terrasse ensoleillée sur le toit
• 3 chambres à coucher
• 3 salles de bains
• Double garage
Le domaine du Grand Duc, s’étend sur 143 ha, dispose de son propre club sportif, d’un service de gardiennage/conciergerie 24/24 et d’un accès direct aux pistes cyclables, de course à pied et de randonnée dans le massif montagneux rouge doré – qui est d’ailleurs pittoresquement jaune en février lorsque les mimosas fleurissent.
Le domaine n’est situé à que quelques minutes pour accéder aux 2 terrains de golf, le Old Course et Barbossi, ainsi qu’aux magnifiques plages de sable de la Méditerranée à Théoule-sur-Mer et La Napoule.
L’aéroport de Nice est à 30 minutes en voiture.
Comprend : Entrée, couloir, cuisine entièrement équipée, toilettes avec lavabo, magnifique salle à manger / salon avec cheminée et hauts plafonds, chambre principale avec placards, climatisation et accès direct à une luxueuse salle de bains avec douche, chauffage au sol, toilettes, double lavabo, sèche-serviettes et buanderie, chambre avec accès direct à une salle de bains avec douche, toilettes, lavabo dans un environnement de placard et sèche-serviettes, chambre avec accès direct à une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo dans un meuble.
Toit terrasse de 57 m2 avec une vue panoramique magnifique sur la baie de Cannes, les massifs de l’Esterel et la mer Méditerranée bleu azur (voir le plan ci-dessous).
Garage double privé (L 5,2 – H 1,88 – L 5,2)
Un appartement rare et luxurieux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965
• Honoraires à la charge du vendeur
• Nombre de lots : 110 (37 habitations)
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges
courantes : 6.600 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement
des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10
Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Classe énergétiques : 146 (C) – 4 (A)
